消防設施維修的時建筑消防安全管理部門負責的，這個住宅建筑的是物業公司負責的，這個在正常維護管理使用年限內的，由于管理不當的，是物業公司或者單位負責的，壽命到期的等需要更換的是都需要出錢的。